媽啊！房貸試算這樣算才正確的，這些公式一定要記住

visitors 8月 02, 2022

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房貸試算如何算？

對於房貸的利率方面與本息、本金均攤的差異又是如何？

「本息平均攤還」有的網站會有房貸試算器，這些計算器能夠讓大家輕鬆算出每月應繳金額、房貸利息，讓不知道如何算房貸利率的人正確的算法。

最常見房貸還款「本息平均攤還法」與「本金平均攤還法」

平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額
每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額

本金平均攤還法是將本金平均在貸款期間償還，每期償還的本金均相同，而每期所攤還的利息卻因累積未攤還之本金逐漸減少而減少，因此，每期所攤還的本利和會越來越少。

或許會覺得網路上這些名詞會讓人眼花撩亂，但是現在都有試算器，擅用試算器也是對得起自己，都什麼時代了還在用手寫，電腦輸入ＢＢＢ三下搞定了不是嗎？若有什麼不懂的地方，千萬別客氣，我都煩過他們專員，都很有耐心，我相信你也可以。