2021年11月17日 星期三

房價一直漲、買房等不了?如何計算房貸試算表?

OK忠訓國際-信用貸款

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房價狂漲房東不願意降,

特別是單身的人,

一直心生恐懼,


房價未來只會越來越高,

不可能會下跌。


在加上許多建商的廣告說:

「與其付錢給房東,不如用房租來買房」,

儘快去買間房子,

以免未來房價越來越貴,

他會永遠買不了房。


一直以來如果想要最大優勢,

除了有房子住,

不用擔心被房東漲租或拒租外,

最主要就是不要浪費租金,

把租金去付房貸

20年後就可以擁有一棟房子」。


就算之後投資人有特別選擇時機點進場買,

且剛好運氣都很背,

每年定期定額都選在行情的最高點進場,

年化報酬率至少也有。


簡單來說,

手中握有的現金比房屋市價來得高,

一旦理財大眾臨時有大筆現金需求時,

在不動產「脫手不易,緊急脫手的價格會更低」的缺點之下,

恐怕是遠優於存房的。


事實上,買房及不買房、繼續租屋,

並且把房貸與每月租金的差額,

以及購屋自備款拿去投資,

都各有優點,

買房之後未來所面臨的最大風險,

是在於「未來房價漲幅,真能如過去20年一樣」?


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房貸試算表

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