標籤：房貸試算 ,貸款期數試算 ,房貸試算 excel ,貸款率利計算 ,房貸利率 ,房貸試算公式
貸款是算金額試算（分期付款）貸款試算借款期限(年)1~30年(月)還款寬限期(年)0~5年(月)年利率一段式、二段式、三段式，有效的貸款試算依實際交易之金額將以交易當時利率為計算基準。而實際貸款是算條件評估保留規格、申貸期限及其他相關規定之權利。
如何計算貸款是算餘額償還利息？
本息平均攤還法
每月應付本息金額之平均攤還率 ＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 ｘ 12)
本金平均攤還法
平均每月應攤付本金金額＝貸款本金÷還款總月數
(公式中：還款總月數＝貸款年期×12)
本金到期一次清償法
每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
有寬限期攤還法
借款人僅需按期繳交貸款利息，這一段期間就是貸款本金償還寬限期。
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