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房價狂漲房東不願意降,
特別是單身的人,
一直心生恐懼,
房價未來只會越來越高,
不可能會下跌。
在加上許多建商的廣告說:
「與其付錢給房東,不如用房租來買房」,
儘快去買間房子,
以免未來房價越來越貴,
他會永遠買不了房。
一直以來如果想要最大優勢,
除了有房子住,
不用擔心被房東漲租或拒租外,
最主要就是不要浪費租金,
把租金去付房貸
20年後就可以擁有一棟房子」。
就算之後投資人有特別選擇時機點進場買,
且剛好運氣都很背,
每年定期定額都選在行情的最高點進場,
年化報酬率至少也有。
簡單來說,
手中握有的現金比房屋市價來得高,
一旦理財大眾臨時有大筆現金需求時,
在不動產「脫手不易,緊急脫手的價格會更低」的缺點之下,
恐怕是遠優於存房的。
事實上,買房及不買房、繼續租屋,
並且把房貸與每月租金的差額,
以及購屋自備款拿去投資,
都各有優點,
買房之後未來所面臨的最大風險,
是在於「未來房價漲幅,真能如過去20年一樣」?
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