2021年10月22日 星期五

房貸利率最低銀行有哪些?衝擊房屋市價讓房貸業降溫?

OK忠訓國際-信用貸款

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受到新冠肺炎疫情影響,

全球央行掀起大震盪,

加上各國政府的紓困方案措施。

如今房貸利率創下歷史最新低,

許多如壽險公司業大喊吃不消啊!!

部分業者選擇退出房貸市場,

未來少了一個取得優惠利率的管道。


天下沒白吃午餐,

沒有人想做虧本生意,

他們並不是幫你賺錢,

也不是為你找想,

而是為業務們自己業績、生活。


所以,

別太天真以為他們真的在幫我,

簡單一句話...

用你的錢來賺錢,

虧了不是我的錢,

賺了我也能分到一點分紅,

怎說都是他賺...


當然,

人家幫你賺錢,

錢當然要你這裡付,

賺到了他就是貴人,

因為他懂這行幫你賺錢,

一定要大恩不言謝,

拔刀相助本來就是應該的事情,

不僅改變我們的生活形態,

也改變房貸利率條件。


目前新台幣保單資金成本,

即保單利率加上作業成本等,

大約還在1% ~ 1.5%以上,

資金運用報酬率至少要2%以上。


但目前壽險業的平均新房貸利率約1.5% ~ 1.8%,

若是優質客戶則可拿到1.31%的利率,

並不符合壽險投資需求。


目前國內前十大壽險公司,

僅剩五家仍有承作新房貸,

其中國泰人壽、台灣人壽、三商美邦人壽及新光人壽,

仍有承接非保戶的房貸申請件,

全球人壽則是僅限保戶。

 

加上近期金管會嚴抓借錢投保後,

為了避免因銀行端銷售通路,

或是自家業務員,

有違規勸誘保戶抵押房子借錢後去買保單而引發爭議,

也讓不少壽險業降溫房貸業務。

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房貸利率最低銀行

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