2022年1月13日 星期四

土地借貸、利率、年限、額度等借貸教學

OK忠訓國際-信用貸款

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想用土地借貸前提要有土地,

沒土地想要跟銀行借貸更多資金不可能,

土地借貸的錢可以幾成?

平常我們知道的房貸、車貸較少聽到土地貸款?

想拿土地權狀借錢,

是指借款人透過地政事務所申辦,

將土地權抵押設定給銀行或民間後取得資金的方法。


由於土地貸款是以土地權作為擔保品抵押,

銀行所需負擔的風險較小,

因此利率上較低、額度也會高一些。


此外,

若是對於民間金融機構而言,

有土地擔保,

條件要求就比較寬鬆,

即使貸款人曾有信用瑕疵、負債比過高等狀況也有很大的機率過件!

不過要注意的是,

不同的土地類型(農地 / 建地 / 工業用地 / 林地山坡地)會有不同的貸款利率喔,且通常銀行土地貸款必須提供借款用途與計劃,農地必須有農耕之用、建地必須有興建建物的計劃。


銀行鑑價人員,

針對該土地的地目、使用區分、大小坪數、地點地段、周遭環境等因素進行土地價值評估;

同時也會向聯合徵信中心調查貸款人的信用資料,

了解貸款人的還款能力。


若是貸款人信用不良、信用瑕疵、負債比過高,

則很有可能無法通過貸款審核。


合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。

最後也可以問貸款顧問團隊,

專業的貸款顧問團隊能夠協助幫你更好的方案。

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