2021年12月29日 星期三

轉貸程序正取最划算貸款額度,流程、條件該注意哪些?

OK忠訓國際-信用貸款

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一般轉貸程序都會向政府優惠房貸轉貸,

可是房貸多久可以增貸?未知數?

看了很多房貸增貸PTT討論內容,

有的房貸轉貸PTT網友更討論的很火熱,

房貸轉貸注意事項到底有哪些?

我們一起看看。


貸轉貸要注意的事項

1.轉貸因需要代償、塗銷所以時間會比增貸的時間來的長而且需多支出轉貸的費用。

2.房屋轉貸,省息金額須大於辦理的費用。

3.申請人的收入是否足以負擔房貸月付金也就是還款的能力然房貸有抵押品,但是銀行還是審核償還能力,所以你的收入多寡及負債狀況也會影響房屋增貸的金額。

4.資金用途需要事先交代清楚。


房貸轉貸流程?

確認轉貸銀行後提交轉貸申請

受理轉貸的銀行進行評估

受銀行受理轉貸後,會與申貸人進行簽約對保

將房產的第二抵押權人,設定給轉貸銀行

轉貸銀行會代位清償,原本房貸銀行的所有貸款

原銀行會發行「清償証明」及其他文件


房屋曾帶缺點是什麼?

費用相較房屋轉貸少「 房屋增貸」的費用就跟當初申請初次房貸差不多,

會有開辦費、鑑價徵信費等,

相比「 房屋轉貸」還會產生地政設定規費,

每NT$ 100 萬貸款要付出NT$ 1,200 元規費等費用。 

審核程序快因為是向同一家銀行又以同一擔保品申請增貸,

銀行審核流程相對簡單。


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