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要知道土地貸款(建地、農地、工業地)擔保品向銀行辦理貸款，
透過該地政事務所來申辦土地抵押權設定之登記，
土地抵押權設定完成後從銀行去得資金的一種貸款方式。
你會選擇哪一種土地貸款類型？
在哪買土地如何使用這塊土地？
基本上土地的預期用途，
必須提供借款計劃，例如農地必須有農耕之用，
建地必須有興建建物的計劃。
而建地價值最高，
山坡地則最低，
河川地目前都不能貸款。
簡單來說建商要通過資金或取開發土地使用權，
授權後就可以把土地使用權抵押給銀行來獲取高額貸款資金，
在把這筆投資的錢拿來建設，
通過預售屋及回收資金歸還給銀行的貸款。
有些建商為了更高利潤，
以及業務為了更高業績，
故意都會說房子賣完了？
抱歉，今晚在不訂有另外客人下單了？
這種早在20~30年前都慣用，
如今也是一樣完全沒變化。
流程如下:申請→ 估價→審核→對保→設定→撥款。
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土地貸款