2022年1月12日 星期三

土地貸款要搞懂土地、建地、工業用地貸款申辦說明

OK忠訓國際-信用貸款

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要知道土地貸款(建地、農地、工業地)擔保品向銀行辦理貸款,

透過該地政事務所來申辦土地抵押權設定之登記,

土地抵押權設定完成後從銀行去得資金的一種貸款方式。


你會選擇哪一種土地貸款類型?

在哪買土地如何使用這塊土地?

基本上土地的預期用途,

必須提供借款計劃,例如農地必須有農耕之用,

建地必須有興建建物的計劃。


而建地價值最高,

山坡地則最低,

河川地目前都不能貸款。


簡單來說建商要通過資金或取開發土地使用權,

授權後就可以把土地使用權抵押給銀行來獲取高額貸款資金,

在把這筆投資的錢拿來建設,

通過預售屋及回收資金歸還給銀行的貸款。


有些建商為了更高利潤,

以及業務為了更高業績,

故意都會說房子賣完了?

抱歉,今晚在不訂有另外客人下單了?

這種早在20~30年前都慣用,

如今也是一樣完全沒變化。


流程如下:申請→ 估價→審核→對保→設定→撥款。


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