2022年7月20日 星期三

近期受疫情影響加上政府打房政策,全台建商恐掀資金斷鏈潮!

台灣建商可能恐怕撐不住?到底為何?陳勝宏提醒,近期受疫情影響,全台看屋來人量已減少不只一半,建築業面臨工料雙漲又雙缺、土建融限制以及囤房稅等困境,這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場,無法健全自由經濟,唯有大中小型建商互相競爭才能符合台灣經濟需求,否則小型工地大建商不願意承做,受害的還是剛性購屋的民眾。


在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下,市場開始有建商倒閉、跳票,台北市不動產開發公會理事長陳勝宏向來直率敢言,霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業,盼中央高抬貴手,否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。


針對近來建商跳票、倒閉風波,陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求,包括開放勞工移民進入營建工地,解決嚴重缺工問題;放寬土建融管制措施,給予中小型建商喘息空間;以及全台建照完工日期自動展延2年,紓解因缺工缺料,許多工地無法如期完工之困境。


成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利,相反的可說是快要窒息,而中央接下來還欲修改《平均地權條例》,嚴正呼籲政府鬆綁政策,不要打死營建業。


陳勝宏直言政府美其名打炒房,事實上要打的是建築業,祭出取得土地後18個月內動工的土建融管制措施,貸款成數從6成5降到5成,其中1成還必須等動工才能撥款,「這樣怎麼是打炒房呢?打的是不動產業者!」可說是直接掐住建商的喉嚨。


原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現,顯見一連串打房政策下來,小建商已支撐不住,未來恐還有一波未爆彈。他解釋,過去小建商推案利潤僅約2成,然而工料雙漲超過3成,完工後即面臨1成虧損,因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形,最終受害者仍是購屋百姓,成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。


而網友寫道:「奸商形於色。」、「其實目前房價已經大多數人買不起,沒關係繼續漲,保證零成交。」、「斷就斷啊,對老百姓有差嗎?」、「開放移工是解決低薪問題吧,板模工一天2500以上,移工一個月才2萬多,多便宜阿,多暴利啊⋯⋯回覆2」、「有關係用關係,沒關係找關係,小的倒,大的越大」、「之前撈那麼多,全台人民因為房價高漲背上數十年貸款怎麼不說? 趕快把炒房利益鏈打死才是全民之福」