房價一直飆，最近幾年新北市央北重劃區扮演著新店主要推案熱區，價位也從2018年的5字頭，一路上衝到至今6~7字頭，近期新增供給逐漸變少，928檔期僅有一指標建案推出，線上建案也消化差不多了，賣壓小，加上有捷運十四張站聯合開發案美好願景，房價一直走高，預計928檔期將出現8字頭驚人價位。
央北重劃區面積約40公頃，位於著名中央新村老國代住所的北側，因緊鄰水源快速道路、中安大橋及北二高，捷運有十四張站及小碧潭站，透過快速道路15分鐘就能抵達信義計畫區，往返台北市區便捷，還能藉由捷運環狀線前往4鐵共構的板橋站，加上無商業區純住宅規劃，環境單純，還有大片新店溪畔綠地可供休憩。
不僅如此，央北重劃區北側還有十四張重劃計畫，以捷運十四張聯合開發案為中心，預計是全台規模最大的聯開案，今年正式公告招商，預計開發量體達25萬坪，規劃打造17棟30~43層複合式大樓，其中7成為住宅，投資金額預計達520億元，環境優質、交通便捷加上開發遠景，吸引雙北市民目光，根據實價登錄資料分析，其中新店在地約佔4成最多，其次為台北市文山區、大安區市民。
央北重劃區自2018年開始，房價就不停往上攀升，從每坪50~60萬元開始，今年成交落在每坪60~75萬元，成交接近每坪60萬元的價位並不多，若沒有景觀加持，價格頂多接近7字頭，公園首排產品才有每坪70~75萬元的高價。
央北重劃區今年供給呈小空窗期，線上銷售中的建案如「樂菲莊園-波爾多2」、「漢皇吾岳」及「泉泓沐風」，所剩戶數已不多，「鳳翔」、「宏盛心中央」稍早已完銷，而近期新增供給呈現低水位，今年928檔期僅有1個指標案推出，供給不多，無沉重賣壓，因此雖然第2季市況轉淡，成交及來客狀況趨緩，沒有出現旺季該有的樣子，但建商不僅降價意願低，近期房價還再往上調整一波。
央北重劃區推案高峰期已經過了，其餘土地建商推案心態並不急切，有可能是想等待捷運十四張站聯合開發案啟動，其住宅規模龐大，預估價格不會低於8字頭，甚至可能會挑戰3字頭，站在大樹底下好乘涼，屆時央北重劃區再推案，就能仰賴捷運聯開案比價效應，房價再往上一波。
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