小豪宅裝潢費用高,不愛建商附設產品想自己動手裝潢

很多人總想,如果有一天中樂透第一個念頭,那就是一定要買間豪宅來爽住一下,才能真正當個「好野人」!但你知道花了上億元入主豪宅後,它的「隱形成本」可能讓你養不起嗎?房地產專家透露,現下豪宅客所入手的豪宅,大多喜愛直接買毛胚屋,也就是從頭到尾由自己打造愛家,因此裝潢費用上千萬都相當常見;另一方面,豪宅大多標榜頂級的物業管理服務,因此每月管理費用相當驚人,以全台管理費最貴的豪宅「文華苑」為例,每年每戶的管理費至少就要價150萬元以上,更別說還有高額的稅金等著繳,如果沒有深厚的身家,恐怕真的是得多中幾次樂透才能養得起豪宅啊!


相對於一般消費者在購買建案時,最為關心的一點,那就是建商所提供的裝潢、家具如何,但豪宅客反而不喜歡這些建商附設的裝潢家具。台灣房屋信義安和特許加盟店經理林韻瑜說,豪宅客群大多會有自己信任的裝潢團隊,對於裝潢的構想更是喜歡自己來,大至室內建築風格、小至每塊浴室磁磚,都會有自己喜愛的品牌或樣貌,對於建商提供的裝潢根本看不上眼!因此很多豪宅客會要求建商直接毛胚屋交屋,之後再自己花大把錢慢慢裝潢,改成自己喜歡的樣貌才住得舒服愜意。


在花大把銀子裝潢後,豪宅客通常也會請來驗屋公司檢驗後,才會放心交屋。鴻宇健康驗屋創辦人林泰宇分享,豪宅客群比較特別的是,會相當在意豪宅的小細節,小至廁所的地磚等建材,都會特別要求驗證是否是他們所要求的廠牌。「雖然豪宅要價不斐,但還是有不少不肖廠商會動手腳,通常會建議客戶還是一定要驗完屋在交屋。」他就曾看過位於淡水某豪宅社區,由於廁所洩水坡度不足,全社區住戶的廁所都會漏水,因此建商在他們驗屋檢驗後,只好整批社區160戶的浴室全打掉重做。


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